日割り家賃の計算式
日割り家賃 = (家賃+管理費)÷ 1か月の日数 × 住む日数
入居月は入居日から月末まで、退去月は1日から退去日までが「住む日数」です。入居日・退去日の当日も含めて数えるのが一般的です。
3つの計算方法の違い
| 方法 | 特徴 |
|---|---|
| その月の日数で割る | もっとも一般的。2月は1日あたりが高くなる |
| 30日で割る | 31日の月は1日あたりが安くなる |
| 365日÷12で割る | 月による差が出にくい |
どの方法を使うかは契約書に書かれています。違いは数百円程度のことが多いです。
退去月は日割りされないこともある
契約によっては、退去月の家賃が日割りされず、1か月分(または半月分)を払う決まりになっていることがあります。解約の連絡をする前に、契約書の「解約」の項目を確認しましょう。
よくある質問
管理費も日割りになりますか?
多くの場合、管理費・共益費も家賃と同じように日割りされます。契約書で確認してください。